พื้นรอบบ้านทรุด แตกร้าว เห็นโพรงใต้บ้าน บ้านจะทรุดจนพังไหม ?
พื้นรอบบ้านทรุด แตกร้าว เห็นโพรงใต้บ้าน บ้านจะทรุดจนพังไหม ? ที่มาที่ไปของปัญหาพื้นรอบบ้านทรุด ผลกระทบ พร้อมประเด็นที่หลายคนสงสัยว่าจะทำให้บ้านทรุดพังหรือไม่ รวมถึงแนวทางแก้ปัญหาโพรงใต้บ้าน และพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กรอบบ้านทรุด แตกร้าว
ปัญหาพื้นรอบบ้านทรุด ไม่ว่าจะเป็นพื้นดินหรือพื้นคอนกรีต ซึ่งทำให้เกิดปัญหาโพรงใต้บ้านหรือพื้นแตกร้าวนั้น เป็นเรื่องที่เกิดขึ้นได้บ่อย โดยเฉพาะบ้านที่สร้างบนที่ดินซึ่งถมมาไม่นานหรือเป็นบึงเป็นบ่อมาก่อน อย่างไรก็ตามปัญหานี้อาจทำให้เจ้าของบ้านหลายคนกังวลใจไม่รู้ว่าจะแก้ไขอย่างไร บางครั้งอาจกลัวว่าจะทำให้บ้านทรุดตามไปด้วย SCG HOME จึงขอนำเรื่องนี้มาเล่าโดยเริ่มจากที่มาที่ไปของปัญหาและข้อสงสัยดังนี้
พื้นรอบบ้านทรุด เป็นสัญญาณของปัญหาบ้านทรุดใช่หรือไม่ ?
ก่อนอื่นให้นึกภาพว่า พื้นผิวดินที่เราสร้างบ้านกันโดยทั่วไปมักเป็น “ชั้นดินอ่อน” ในขณะที่ “ชั้นดินแข็ง” จะอยู่ลึกลงไปใต้ชั้นดินอ่อนอีกที ชั้นดินอ่อนนั้นมักทรุดตัวง่าย เวลาสร้างบ้านจึงต้องลงโครงสร้างฐานรากพร้อมเสาเข็มลึกไปให้ถึงชั้นดินแข็งเพื่อพยุง “ตัวบ้าน” ไม่ให้ทรุด ส่วนพื้นดินบริเวณรอบบ้านซึ่งไม่มีอะไรรองรับ เมื่อเกิดการทรุดตัว ระดับดินก็จะต่ำลงห่างจากพื้นบ้านของเราไปเรื่อยๆ จนในที่สุดเมื่อระดับดินรอบบ้านต่ำกว่าระดับท้องคานบ้าน และดินรอบบ้านบางส่วนไหลลงไปอยู่ใต้ตัวบ้าน จึงเกิดเป็น “โพรงใต้บ้าน” นั่นเอง
ส่วนพื้นรอบบ้านที่เป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก จะมีบางส่วนที่หล่อแยกกับตัวบ้านโดยไม่มีเสาเข็มรองรับ หรือถ้ามีก็เป็นเสาเข็มสั้นความยาวไม่เกิน 6 เมตร ซึ่งยังอยู่ในระดับชั้นดินอ่อนเท่านั้น หากเทียบกับตัวบ้านซึ่งลงเสาเข็มลึกไปถึงชั้นดินแข็ง (ประมาณ 17-23 ม. สำหรับเขตกรุงเทพฯ ปริมณฑล) พื้นรอบบ้านจึงย่อมทรุดเร็วกว่าตัวบ้านและอาจเกิดการแตกร้าวได้ง่าย
ดังนั้น…เมื่อพื้นรอบบ้านทรุด ก็ไม่ได้แปลว่าบ้านจะทรุดตาม…
แม้ว่าพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กรอบบ้านเราจะทรุดจนแตกร้าว หรือเห็นโพรงใต้บ้าน ให้เข้าใจเสมอว่าพื้นส่วนนี้จะทรุดไปตามชั้นดินอ่อน ไม่ได้เกี่ยวข้องอะไรกับตัวบ้านซึ่งมีเสาเข็มรองรับลึกไปถึงชั้นดินแข็ง เจ้าของบ้านจึงสบายใจได้ว่าตัวบ้านของเราไม่ได้จะทรุดจะพังตาม กรณีที่ตัวบ้านเกิดปัญหาจะมีสัญญาณอื่นแสดงถึงความผิดปกติด้านโครงสร้าง เช่น ตัวบ้านและพื้นในบ้านมีการเอียงทรุดตัวไปด้านในด้านหนึ่ง มีรอยร้าวที่โครงสร้าง เสา คาน เกิดรอยร้าวแนวเฉียงบนผนัง หากพบสัญญาณเหล่านี้ควรรีบปรึกษาวิศวกรโครงสร้าง
พื้นรอบบ้านทรุดจนแตกร้าวหรือเกิดโพรงใต้บ้าน ควรทำอย่างไร ?
แม้ปัญหาพื้นรอบบ้านทรุดจะไม่ได้ทำให้บ้านทรุดหรือพังตาม แต่โพรงใต้บ้านที่เกิดขึ้นนั้น ถ้าปล่อยไว้ก็จะดูไม่สวยงาม และอาจเป็นที่หลบซ่อนของสัตว์ไม่พึงประสงค์ สัตว์มีพิษต่างๆ ได้ ส่วนพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กที่แตกร้าวนอกจากจะไม่สวยงามแล้วยังทำให้ใช้งานไม่สะดวก อาจเกิดการสะดุดล้มเป็นอันตรายได้ จึงเป็นปัญหาที่เจ้าของบ้านไม่ควรละเลย ในการแก้ไขแนะนำให้พิจารณาอัตราการทรุดประกอบควบคู่กันไป สำหรับบ้านที่อายุไม่เกิน 3 ปี ดินรอบบ้านมักทรุดตัวอย่างต่อเนื่อง ควรแก้ไขแบบชั่วคราวไปก่อน จนกว่าอัตราการทรุดจะชะลอลง (คือ ทรุดไม่เกินปีละ 10 ซม.) จึงค่อยคิดแก้ไขแบบถาวร
แก้ปัญหาดินทรุดรอบบ้านจนเกิดโพรงใต้บ้าน
• กรณีพื้นรอบบ้านยังมีแนวโน้มทรุดตัวเร็ว อาจแก้ไขชั่วคราวโดยใช้กระถางต้นไม้หรือขอบคันหินวางปิดโพรงไปก่อน โดยสามารถตกแต่งต้นไม้เพิ่มเติมให้ดูสวยงามได้ด้วย กรณีที่พื้นรอบบ้านเป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กที่ยุบตัวไปพร้อมกับดิน หากสภาพพื้นยังดีไม่แตกร้าวเสียหายอาจใช้อีกวิธี คือก่อผนังอิฐปิดช่องโพรงก็ได้
• กรณีพื้นรอบบ้านมีอัตราการทรุดตัวช้าลง สามารถแก้ไขแบบถาวรโดยให้ผู้เชี่ยวชาญใช้วัสดุอุดเติมโพรงใต้บ้าน หรือปิดด้วยวัสดุแผ่นที่มีความแข็งแรงอย่างไฟเบอร์ซีเมนต์พร้อมระบบการยึดที่แข็งแรงป้องกันดินไหลเข้าใต้โพรง
แก้ปัญหากรณีพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กทรุดแตกร้าวเสียหาย
โดยปกติเมื่อพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กแตกร้าว จะต้องทุบรื้อออกแล้วหล่อพื้นใหม่ (อาจลงเสาเข็มสั้นด้วยเพื่อชะลอการทรุดตัว) ซึ่งถ้าพื้นดินยังคงทรุดอย่างรวดเร็ว พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กที่หล่อใหม่ก็อาจแตกร้าวอีกในอนาคตอันใกล้ กรณีนี้อาจเปลี่ยนมาใช้ “บล็อกปูพื้น” จะดูคุ้มค่ากว่า เพราะสามารถปูลงพื้นดินได้โดยตรง หากพื้นทรุดตัวก็เพียงแค่รื้อออกแล้วปรับหน้าดิน จากนั้นก็นำบล็อกชุดเดิมปูลงไปได้ ข้อดีของบล็อกปูพื้นคือ มีความแข็งแรง ใช้ปูได้ทั้งพื้นที่จอดรถและพื้นที่อเนกประสงค์ทั่วไป สร้างแพทเทิร์นลวดลายได้ตามใจชอบ สำหรับใครที่ชอบพื้นที่สีเขียวสามารถเลือกใช้บล็อกสนามหญ้า ซึ่งมีช่องสำหรับปลูกหญ้าได้ด้วย
เมื่อทำความเข้าใจที่มาที่ไปแล้ว จะเห็นว่าดินรอบบ้านทรุดไม่ใช่เรื่องใหญ่โตอะไร อย่างน้อยก็สบายใจได้ระดับหนึ่งว่า แม้พื้นรอบบ้านทรุดจนเกิดปัญหาโพรงใต้บ้านหรือพื้นคอนกรีตแตกร้าวก็ตาม แต่หากไม่ได้มีสัญญาณที่แสดงถึงอันตรายของโครงสร้าง บ้านของเราก็จะยังอยู่ดี ไม่ได้จะทรุดหรือพังตามกันไปในเร็วๆ นี้ แนะนำให้เจ้าของบ้านหันมาหาวิธีอุดปิดโพรง หรือปรับปรุงพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กที่แตกร้าวให้เรียบร้อย โดยคำนึงถึงความเหมาะสมของอัตราการทรุดตัวของดินรอบบ้านเป็นสำคัญ
