ปัญหาเรื่องบ้านหน้าฝนพบบ่อย
ปัญหาเรื่องบ้านหน้าฝนพบบ่อย รวบรวมปัญหาเกี่ยวกับบ้านที่พบได้บ่อยในช่วงหน้าฝน และวิธีแก้ไขให้ตรงจุด เพื่อไม่ให้บ้านเป็นปัญหาเรื้อรัง ปล่อยทิ้งไว้ก็ยิ่งแก้ไขยากพลอยลุกลามกลายเป็นปัญหาอื่นตามมา
เชื่อว่าพอถึงหน้าฝนทีไรหลายบ้านมักพบปัญหาหลังฝนตกจนหน้าปวดหัว นอกจากน้ำท่วมที่พบได้ทั่วไปแล้ว ปัญหาจุกจิกภายในบ้านอย่างหลังคารั่ว ฝ้าเป็นรอยด่าง น้ำซึมที่ผนัง น้ำไหลลงมาจากหน้าต่าง น้ำล้นรางน้ำฝน บ้านชื้น วอลล์เปเปอร์หลุดลอก พื้นลามิเนตบวม ฯลฯ ล้วนเป็นสิ่งกวนใจ ยิ่งทิ้งไว้นานจะทำให้บ้านทรุดโทรมยากต่อการแก้ไข จำเป็นต้องหาสาเหตุและเร่งจัดการให้ตรงจุด ปัญหาบ้านพบบ่อยในช่วงหน้าฝนแบ่งได้เป็น 2 กลุ่มใหญ่ คือ “ปัญหาน้ำรั่ว” และ “ปัญหาความชื้น”
ปัญหาน้ำรั่ว
น้ำรั่วเป็นปัญหาพบบ่อยที่ไม่ว่าจะรั่วมากหรือรั่วน้อย ก็ส่งผลตามมาทำให้บ้านชำรุดทรุดโทรม น้ำรั่วมักเกิดขึ้นได้ 3 ตำแหน่งของบ้าน คือ หลังคา ผนัง และช่องเปิดต่างๆ
1. หลังคารั่ว
หากเป็นหลังคามุงกระเบื้องที่มีอายุการใช้งานมายาวนาน 20-30 ปี มักมีสาเหตุจากสกรูหรือตัวยึดแผ่นกระเบื้องหลังคาเริ่มหลวม แหวนยางรองสกรูเสื่อมสภาพ น้ำฝนจึงซึมผ่านบริเวณหัวสกรู หรือหากแผ่นกระเบื้องขยับตัวเนื่องจากลมแรงก็อาจทำให้น้ำฝนไหลย้อนเข้าระหว่างแผ่นได้ หลายกรณีเกิดจากกระเบื้องหลังคามีรอยแตกร้าว รูปทรงหลังคามีรอยต่อเยอะเสี่ยงต่อการรั่วซึมได้ง่าย บางกรณีเกิดจากการมุงหลังคาที่ไม่ได้มาตรฐานตั้งแต่แรก และบางกรณีอาจรุนแรงถึงขั้นโครงหลังคาเสื่อมสภาพ ควรให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบถึงสาเหตุของปัญหาที่แท้จริง เพื่อแก้ไขให้ถูกต้องต่อไป
บ้านที่มีหลังคาดาดฟ้าคอนกรีตหรือพื้นระเบียงก็เจอปัญหารั่วซึมได้เช่นกัน หากวัสดุกันซึมเสื่อมสภาพ หรือปล่อยให้มีน้ำขังเป็นเวลานาน หรือมีเศษขยะอุดตันบริเวณท่อระบายน้ำจนทำให้ระบายน้ำได้ไม่ดีพอ ดังนั้นควรทำระบบกันซึมดาดฟ้าเป็นประจำตามรอบอายุการใช้งาน และหมั่นทำความสะอาดอย่าปล่อยให้มีเศษขยะอุดตันฝาท่อระบายน้ำ โดยเฉพาะปัญหาน้ำขังหากปล่อยทิ้งไว้นานและไม่มีระบบกันซึมดาดฟ้าที่มีประสิทธิภาพ อาจทำให้โครงสร้างพื้นดาดฟ้าเสียหาย เช่น เหล็กเสริมขึ้นสนิมจนดันคอนกรีตแตกออกมา ซึ่งการซ่อมแซมจะยุ่งยากและต้องพึ่งวิศวกรในการแก้ไขอย่างถูกวิธี
2. น้ำฝนล้นราง
อีกสาเหตุของปัญหาน้ำรั่วจากส่วนหลังคาคือรางน้ำฝนอุดตัน ระบายน้ำไม่ทัน เนื่องมาจากมีใบไม้/กิ่งไม้อุดตันในราง หรือมีตะไคร้น้ำที่สะสมมานาน น้ำฝนจึงล้นไหลเข้าใต้กระเบื้องหลังคาบริเวณชายคาได้ จึงควรให้ช่างเข้าตรวจสอบรางน้ำฝนว่ามีเศษใบไม้/กิ่งไม้อุดตันหรือไม่ และทำความสะอาดให้เรียบร้อย โดยอาจติดตั้งตะแกรงปิดรางเพิ่มเติมเพื่อป้องกันปัญหารางน้ำฝนอุดตันในอนาคต
3. ฝ้าเพดานมีคราบน้ำ บวม พัง
ปัญหาน้ำรั่วที่หลังคาส่งผลกระทบต่อเนื่องไปยังฝ้าเพดาน เพราะน้ำฝนหยดลงมาตลอดสะสมจนทำให้ฝ้าด่าง หากปล่อยทิ้งไว้เป็นเวลานานอาจทำให้เกิดเชื้อราหรือฝ้าเพดานเสียหายพังทะลุลงมาได้
4. ผนังแตกร้าวรั่วซึม
หากผิวปูนฉาบผนังมีรอยแตกร้าวแม้เพียงเล็กน้อยก็มีโอกาสทำให้น้ำฝนซึมผ่านเข้ามาได้ ส่งผลให้ผนังเกิดเชื้อรา สีหรือวอลเปเปอร์บวมพอง ลอกล่อนได้ หากเป็นรอยร้าวขนาดเล็กสามารถปิดรอยแตกร้าวที่ผนังได้ด้วยวัสดุยาแนวประเภทโพลียูรีเทน ซึ่งมีคุณสมบัติเรื่องการยึดเกาะและยืดหยุ่นตัวสูง สามารถทาสีทับได้ แต่หากรอยร้าวมีขนาดใหญ่อาจต้องทำการกรีดผนังแล้วอุดโป๊วด้วยปูนสำหรับงานซ่อมแซมโดยเฉพาะ
5. น้ำรั่วซึมที่ขอบประตูหน้าต่าง
มักเกิดจากการเสื่อมสภาพของวัสดุที่อุดรอยต่อของกระจกกับบานกรอบ และวงกบกับผนัง ทำให้น้ำรั่วซึมเข้ามาภายในบ้านได้ วิธีการแก้ไขทำได้โดยการขูดลอกวัสดุเดิมออก และยาแนวใหม่ซึ่งโดยทั่วไปแล้วอายุของเคมีภัณฑ์จะอยู่ประมาณ 3-5 ปี แต่หากเป็นปัญหาจากซีลยางเสื่อมสภาพแนะนำให้แจ้งช่างทำประตูหน้าต่างเข้ามาเปลี่ยนซีลยางให้
ปัญหาความชื้น
เป็นเรื่องปกติที่ความชื้นในช่วงหน้าฝนจะมีมากกว่าฤดูอื่นๆ ปัญหาน้ำรั่วที่จุดต่างๆ ตามที่กล่าวมาก็ทำให้เกิดความชื้นสะสมได้เช่นกัน ซึ่งนอกจากกลิ่นอับชื้นที่ทำให้รู้สึกไม่สบายตัวสบายใจเมื่ออยู่ในบ้านแล้ว สิ่งที่ตามมาคือความเสียหายตามส่วนต่างๆ ในบ้าน หรือแม้แต่เชื้อราที่อาจเกิดขึ้นได้
1. สีทาผนัง ฝ้าเพดาน บวม พอง ลอกล่อน
จากปัญหารั่วซึมตามจุดต่างๆ ไม่ว่าจะมาทางหลังคา ผนัง หรือขอบประตู น้ำที่ซึมผ่านเข้ามาจะทำให้เกิดความชื้นสะสม และส่งผลให้สีทาผนังที่มีลักษณะเป็นฟิล์มบวม/โป่ง หรือลอกล่อนได้ นอกจากนี้ผนังช่วงความสูง 1 ม. จากระดับดินก็มักเกิดปัญหาสีบวม ลอกล่อนได้ง่ายเช่นกัน ดังนั้นควรแก้ไขปัญหารั่วซึมที่เกิดขึ้นเป็นอันดับแรก แล้วจึงซ่อมแซมทาสีใหม่ โดยสำหรับผนังส่วนที่สูงจากพื้นดิน 1 ม. ควรเลือกทาสีที่ไม่ได้เป็นฟิล์มทึบ สามารถระบายความชื้นในผนังออกไปได้
2. เกิดเชื้อรา ตะไคร่น้ำ
ความชื้นสะสมพร้อมปัจจัยต่างๆ เป็นสาเหตุให้เกิดสิ่งมีชีวิตที่ไม่พึงประสงค์ได้ โดยเฉพาะเชื้อราซึ่งเป็นอันตรายหากหายใจเข้าร่างกาย เบื้องต้นควรรีบกำจัดด้วยคลอรีนหรือสารฟอกขาว ส่วนตะไคร่น้ำหากขึ้นที่พื้นจะทำให้เกิดอุบัติเหตุลื่มล้มได้ง่าย จึงควรหมั่นขัดล้างด้วยน้ำยากำจัดตะไคร่ หรือใช้ปืนฉีดน้ำแรงดันสูงฉีดทำความสะอาด
3. ประตู หน้าต่างไม้บวม
อีกปัญหาที่มักพบกันไม่น้อยคือประตู หน้าต่างไม้บวม เปิด/ปิดยาก บางครั้งสร้างความเสียหายกับบานประตูหรือวงกบได้ด้วย หากต้องซ่อมแซมเป็นประจำหรือไม่ค้มค่า อาจพิจารณาเปลี่ยนมาใช้ประตูที่ทนความชื้นได้ดีอย่างประตู uPVC ประตู-หน้าต่างอะลูมิเนียมหรือไวนิล เป็นต้น
ปัญหาจุกจิกชวนปวดหัวเกี่ยวกับบ้านที่ต้องพบเจอในหน้าฝน หากเร่งแก้ไขได้ควรรีบจัดการ เพราะเรื่องของน้ำทำให้เกิดความชื้นสะสม นอกจากทำให้บ้านไม่สวยงามเป็นรอยด่างดำเพราะเชื้อราหรือช้ำน้ำแล้ว มีแต่จะทำให้ความแข็งแรงถดถอยส่งผลให้บ้านเสื่อมสภาพชำรุดทรุดโทรมเร็วกว่ากำหนด ปัญหาที่คิดว่าเล็กอาจขยายวงกว้าง ทำให้ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมบานปลาย ปัญหาบางอย่างที่เหนือกำลังการแก้ไขเอง ควรหาช่างผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบและซ่อมแซมให้ตรงจุดเพื่อการใช้งานมั่นคงแข็งแรงตลอดอายุการใช้งาน
อ่านเพิ่มเติม: รวมเรื่องป่วนๆ กับปัญหาหลังคาหน้าฝน
อ่านเพิ่มเติม: 8 คำถามสุดฮิตชวนสงสัย กับปัญหา “หลังคารั่ว”
อ่านเพิ่มเติม: ปัญหาน่ารู้ รอยร้าวผนัง จะแค่รั่วซึมหน้าฝน หรืออันตรายกว่านั้น!!
อ่านเพิ่มเติม: แก้ปัญหาน้ำรั่วซึมขอบหน้าต่าง
Housing Expert By SCG
หจก.ต.วิวัฒน์ค้าวัสดุภัณฑ์ (1987)
เลขที่ 56 ถนนพิบูลสงคราม ตำบลเมืองใหญ่ อำเภอเมือง จังหวัด นนทบุรี 11000
SCG Authorized Dealer ตัวแทน จำหน่ายวัสดุก่อสร้าง สี เคมีภัณฑ์ คุณภาพ
จำหน่ายสินค้า วัสดุก่อสร้างทุกชนิด เหล็ก อิฐ หิน ปูน ทราย ไม้พื้น ระแนง กระเบื้องปูพื้น หลังคา กระเบื้องหลังคา รางน้ำฝน แลนด์สเคป ยิปซั่ม สมาร์ทบอร์ด ซีเมนต์บอร์ด ประตู หน้าต่าง สุขภัณฑ์ ไฟฟ้า ประปา สี เคมีภัณฑ์ เครื่องมือช่าง ฯลฯ จัดจำหน่าย ค้าปลีก , ค้าส่ง และโครงการ
ปัญหาเรื่องบ้านหน้าฝนพบบ่อย รวบรวมปัญหาเกี่ยวกับบ้านที่พบได้บ่อยในช่วงหน้าฝน และวิธีแก้ไขให้ตรงจุด เพื่อไม่ให้บ้านเป็นปัญหาเรื้อรัง ปล่อยทิ้งไว้ก็ยิ่งแก้ไขยากพลอยลุกลามกลายเป็นปัญหาอื่น